Estimation théorique
Avenue des Acacias,83140 Six Fours les Plages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Acacias,83140-Six Fours les Plages indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 140 | AV DES ACACIAS | 5 | 105 | 598 | 390000€ | 3714€ |
2020-02-27 | 39 | IMP DES FLEURS | 4 | 100 | 544 | 360000€ | 3600€ |
2022-06-02 | 143 | RUE DES VIGNES | 6 | 112 | 620 | 676000€ | 6036€ |
2021-08-26 | 103 | CHE DU VALLON | 3 | 74 | 746 | 300000€ | 4054€ |
2022-07-18 | 33 | RUE DES VIGNES | 5 | 89 | 601 | 535000€ | 6011€ |
2022-10-04 | 603 | RUE PASTEUR | 4 | 117 | 1035 | 698800€ | 5973€ |
2019-08-01 | 57 | CHE DU VALLON | 8 | 165 | 479 | 515000€ | 3121€ |
2019-06-18 | 33 | CHE DU VALLON | 3 | 70 | 568 | 345000€ | 4929€ |
2021-06-02 | 19 | AV DES ACACIAS | 3 | 54 | 792 | 369000€ | 6833€ |
2020-09-18 | 522 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 3 | 87 | 458 | 513000€ | 5897€ |
2021-09-21 | 52 | CHE DU VALLON | 4 | 110 | 502 | 425000€ | 3864€ |
2022-11-03 | 70 | CHE DU VALLON | 4 | 90 | 500 | 522700€ | 5808€ |
2021-06-04 | 522 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 6 | 110 | 399 | 452900€ | 4117€ |
2021-01-12 | 522 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 6 | 137 | 500 | 705113€ | 5147€ |
2020-06-18 | 361 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 5 | 106 | 527 | 352000€ | 3321€ |
2023-03-03 | 333 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 7 | 122 | 531 | 611250€ | 5010€ |
2022-04-05 | 756 | CHE DU VALLON | 5 | 116 | 497 | 477100€ | 4113€ |
2020-06-12 | 445 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 600 | 340000€ | 5484€ |
2022-09-23 | 54 | IMP CORRE | 5 | 90 | 217 | 430000€ | 4778€ |
2020-02-12 | 168 | CHE DU VALLON | 4 | 114 | 577 | 563100€ | 4939€ |
2019-10-11 | 188 | CHE DU VALLON | 4 | 119 | 800 | 637500€ | 5357€ |
2023-02-28 | 434 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 510 | 410000€ | 7593€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 80 | 349 | 360000€ | 4500€ |
2021-02-16 | 242 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 4 | 90 | 560 | 350000€ | 3889€ |
2019-12-12 | 117 | IMP DES BRUYERES | 4 | 65 | 619 | 340000€ | 5231€ |
2020-11-10 | 101 | IMP DES BRUYERES | 5 | 82 | 556 | 377500€ | 4604€ |
2019-11-22 | 145 | IMP DES LILAS | 4 | 85 | 0 | 320000€ | 3765€ |
2019-10-08 | 126 | CHE DU VALLON | 4 | 86 | 543 | 464050€ | 5396€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 84 | 405 | 300000€ | 3571€ |
2022-04-27 | 780 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 5 | 120 | 415 | 493500€ | 4113€ |
2021-10-20 | 108 | IMP FELIX JAUFRED | 5 | 68 | 500 | 405000€ | 5956€ |
2022-07-26 | 202 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 4 | 78 | 601 | 471000€ | 6038€ |
2020-10-08 | 30 | IMP DES ROMARINS | 5 | 102 | 440 | 410920€ | 4029€ |
2023-02-27 | 107 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 380 | 315000€ | 3316€ |
2019-05-16 | 107 | RUE AMPERE | 4 | 86 | 446 | 410000€ | 4767€ |
2020-07-10 | 9001 | CHE DU VALLON | 4 | 120 | 808 | 570150€ | 4751€ |
2021-02-04 | 744 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 4 | 100 | 439 | 380000€ | 3800€ |
2020-10-02 | 47 | IMP DES PINS | 3 | 98 | 785 | 446000€ | 4551€ |
2019-09-02 | 107 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 336 | 380000€ | 4000€ |
2022-07-29 | 107 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 336 | 476900€ | 5020€ |
2023-06-02 | 263 | CHE DE JOUGLAS | 4 | 124 | 385 | 402000€ | 3242€ |
2020-10-15 | 152 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 5 | 70 | 562 | 340000€ | 4857€ |
2021-07-21 | 187 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 4 | 187 | 993 | 640000€ | 3422€ |
2020-06-18 | 313 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 92 | 574 | 357500€ | 3886€ |
2021-04-23 | 310 | CHE DE JOUGLAS | 1 | 33 | 0 | 120000€ | 3636€ |
2022-08-22 | 134 | IMP ISNARD | 4 | 155 | 200 | 733525€ | 4732€ |
2021-09-13 | 306 | RUE PASTEUR | 8 | 189 | 416 | 316250€ | 1673€ |
2019-07-30 | 253 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 87 | 545 | 325000€ | 3736€ |
2019-08-30 | 57 | TRA ANTELME | 4 | 61 | 112 | 268000€ | 4393€ |
2020-10-06 | 162 | RUE DES ORANGERS | 4 | 80 | 543 | 80000€ | 1000€ |
2021-10-04 | 9002 | CHE DES BARELLES | 4 | 106 | 0 | 460000€ | 4340€ |
2021-07-26 | 9002 | CHE DES BARELLES | 4 | 106 | 0 | 550000€ | 5189€ |
2023-05-26 | 298 | CHE DE JOUGLAS | 5 | 110 | 160 | 430000€ | 3909€ |
2020-01-23 | 376 | CHE DE JOUGLAS | 3 | 90 | 0 | 304000€ | 3378€ |
2021-08-30 | 156 | RUE DE FERRIN | 5 | 110 | 205 | 423100€ | 3846€ |
2021-10-14 | 701 | RUE SEVERIN SAURIN | 3 | 68 | 479 | 240000€ | 3529€ |
2019-12-18 | 41 | IMP FELIX JAUFRED | 2 | 57 | 50 | 553222€ | 9706€ |
2019-07-25 | 142 | IMP ISNARD | 4 | 106 | 0 | 415000€ | 3915€ |
2021-05-17 | 15 | RES ELIZABETH | 4 | 95 | 0 | 410000€ | 4316€ |
2021-09-27 | 5 | RUE AMPERE | 4 | 167 | 0 | 779200€ | 4666€ |
2020-11-20 | 50 | RUE AMPERE | 3 | 90 | 0 | 570000€ | 6333€ |
2022-09-15 | 258 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 175 | 381000€ | 3810€ |
2023-06-13 | 67 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 4 | 130 | 493 | 724301€ | 5572€ |
2020-07-08 | 73 | CHE DES BARELLES | 3 | 119 | 500 | 603700€ | 5073€ |
2020-10-06 | 122 | AV JOSEPH RAYNAUD | 2 | 100 | 682 | 351000€ | 3510€ |
2019-07-26 | 74 | CHE DES BARELLES | 4 | 88 | 0 | 460000€ | 5227€ |
2021-06-15 | 7 | RUE ANTELME | 5 | 67 | 83 | 312850€ | 4669€ |
2021-01-22 | 74 | CHE DES BARELLES | 4 | 88 | 0 | 504700€ | 5735€ |
2021-02-16 | 162 | RUE DE FERRIN | 2 | 40 | 30 | 90000€ | 2250€ |
2019-07-19 | 65 | CHE DES BARELLES | 4 | 105 | 500 | 570000€ | 5429€ |
2021-04-06 | 258 | CHE DE JOUGLAS | 4 | 85 | 204 | 310000€ | 3647€ |
2020-12-29 | 165 | RUE DE FERRIN | 2 | 30 | 35 | 132500€ | 4417€ |
2019-10-11 | 9001 | RUE SEVERIN SAURIN | 4 | 82 | 0 | 280000€ | 3415€ |
2021-07-28 | 701 | RUE SEVERIN SAURIN | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2020-07-06 | 723 | RUE SEVERIN SAURIN | 4 | 72 | 670 | 484000€ | 6722€ |
2023-01-16 | 212 | RUE DES ORANGERS | 3 | 71 | 447 | 480000€ | 6761€ |
2020-07-09 | 306 | RUE ALLEGRE | 7 | 136 | 653 | 202460€ | 1489€ |
2022-12-21 | 306 | RUE ALLEGRE | 7 | 136 | 653 | 510000€ | 3750€ |
2020-03-06 | 785 | RUE SEVERIN SAURIN | 4 | 84 | 646 | 370950€ | 4416€ |
2021-12-06 | 855 | RUE SEVERIN SAURIN | 4 | 67 | 426 | 415000€ | 6194€ |
2022-06-28 | 142 | CHE DES BARELLES | 4 | 100 | 782 | 608300€ | 6083€ |
2021-04-28 | 323 | RUE ALLEGRE | 1 | 32 | 40 | 190000€ | 5938€ |
2021-10-19 | 30 | TRA DE JOUGLAS | 2 | 55 | 77 | 295000€ | 5364€ |
2020-02-10 | 30 | TSSE JOUGLAS | 2 | 55 | 77 | 230100€ | 4184€ |
2020-02-10 | 56 | RUE FABRE | 4 | 96 | 57 | 221165€ | 2304€ |
2021-05-25 | 135 | RUE PASTEUR | 9 | 199 | 323 | 450000€ | 2261€ |
2019-05-16 | 323 | RUE ALLEGRE | 3 | 40 | 39 | 161040€ | 4026€ |
2021-05-12 | 173 | RUE DE MIRONDIN | 6 | 145 | 800 | 648850€ | 4475€ |
2021-08-13 | 37 | RUE FABRE | 5 | 135 | 153 | 317500€ | 2352€ |
2021-12-17 | 58 | RUE REYNIER HAUT | 4 | 155 | 500 | 545000€ | 3516€ |
2021-07-19 | 43 | LOT MER ET MONTAGNE | 4 | 86 | 670 | 520560€ | 6053€ |
2019-06-13 | 19 | RUE FABRE | 4 | 100 | 88 | 261250€ | 2613€ |
2022-08-01 | 19 | RUE FABRE | 4 | 100 | 88 | 310000€ | 3100€ |
2021-05-31 | 117 | RUE DE MIRONDIN | 5 | 160 | 970 | 750424€ | 4690€ |
2020-10-19 | 135 | RUE DE REYNIER HAUT | 5 | 190 | 500 | 695280€ | 3659€ |
2021-11-15 | 265 | RUE ANTELME | 8 | 159 | 691 | 1920000€ | 12075€ |
2020-06-09 | 173 | RUE DE MIRONDIN | 5 | 85 | 605 | 360000€ | 4235€ |
2019-10-23 | 173 | RUE DE MIRONDIN | 3 | 71 | 837 | 335000€ | 4718€ |
2021-06-29 | 173 | RUE DE MIRONDIN | 5 | 108 | 809 | 514350€ | 4763€ |
2020-03-12 | 78 | RUE DE BAYLE | 4 | 95 | 311 | 324000€ | 3411€ |
2022-11-16 | 76 | RUE BAYLE | 3 | 53 | 895 | 420000€ | 7925€ |
2023-01-03 | 452 | AV JOSEPH RAYNAUD | 6 | 125 | 507 | 468000€ | 3744€ |
2022-03-23 | 9020 | LOT MER ET MONTAGNE | 4 | 71 | 1140 | 400000€ | 5634€ |
2023-04-17 | 9019 | CHE DE LA FORET | 5 | 135 | 500 | 395000€ | 2926€ |
2023-06-29 | 9003 | RUE BAYLE | 5 | 95 | 311 | 487000€ | 5126€ |
2021-01-15 | 1033 | CHE DE LA FORET | 6 | 163 | 1590 | 103125€ | 633€ |
2023-01-20 | 78 | RUE ALLEGRE | 4 | 100 | 767 | 580000€ | 5800€ |
2019-11-07 | 135 | RUE ALLEGRE | 6 | 150 | 733 | 3108000€ | 20720€ |
2021-05-21 | 11 | RUE REPUBLIQUE | 5 | 90 | 252 | 286000€ | 3178€ |
2021-12-15 | 135 | RUE ALLEGRE | 1 | 86 | 303 | 355000€ | 4128€ |
2020-10-12 | 520 | AV JOSEPH RAYNAUD | 4 | 82 | 604 | 399998€ | 4878€ |
2022-12-16 | 520 | AV JOSEPH RAYNAUD | 4 | 82 | 604 | 880000€ | 10732€ |
2021-03-26 | 100 | TRA DE BAYLE | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2020-07-08 | 110 | TRA DE BAYLE | 3 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2022-11-02 | 9007 | LOT MER ET MONTAGNE | 4 | 116 | 550 | 842500€ | 7263€ |
2020-06-15 | 63 | TRA ALLEGRE | 4 | 98 | 439 | 352000€ | 3592€ |
2021-08-24 | 173 | RUE DE MIRONDIN | 3 | 78 | 535 | 444700€ | 5701€ |
2021-03-09 | 9004 | LOT MER ET MONTAGNE | 5 | 100 | 1150 | 500000€ | 5000€ |
2021-06-15 | 135 | RUE ALLEGRE | 6 | 110 | 564 | 330000€ | 3000€ |
2020-09-22 | 564 | AV JOSEPH RAYNAUD | 5 | 137 | 642 | 370000€ | 2701€ |
2021-01-07 | 135 | RUE ALLEGRE | 3 | 69 | 337 | 315000€ | 4565€ |
2019-07-12 | 89 | TRA ALLEGRE | 4 | 75 | 658 | 310000€ | 4133€ |
2020-03-06 | 9001 | AV DE GUIGON | 4 | 110 | 150 | 318900€ | 2899€ |
2021-01-28 | 104 | RTE DES SABLETTES | 4 | 68 | 0 | 380000€ | 5588€ |
2022-06-30 | 1 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 4 | 83 | 209 | 265000€ | 3193€ |
2022-09-05 | 15 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 4 | 82 | 402 | 320000€ | 3902€ |
2022-10-18 | 22 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 4 | 77 | 280 | 385000€ | 5000€ |
2021-12-06 | 27 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 3 | 76 | 251 | 360000€ | 4737€ |
2021-11-02 | 4 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 4 | 77 | 226 | 355000€ | 4610€ |
2021-02-04 | 5 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 4 | 82 | 357 | 379000€ | 4622€ |
2019-10-30 | 6 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 5 | 99 | 366 | 350000€ | 3535€ |
2021-08-18 | 156 | RUE SEVERIN SAURIN | 3 | 67 | 0 | 215000€ | 3209€ |
2022-05-10 | 156 | RUE SEVERIN SAURIN | 4 | 96 | 0 | 435850€ | 4540€ |
2019-11-28 | 135 | RUE ALLEGRE | 4 | 100 | 440 | 381930€ | 3819€ |
2021-02-15 | 181 | RUE DE BAYLE | 4 | 77 | 228 | 376400€ | 4888€ |
2020-09-10 | 191 | RUE DE BAYLE | 5 | 88 | 227 | 300000€ | 3409€ |
2019-08-23 | 430 | CHE DES BASSES BARELLES | 5 | 113 | 1235 | 727073€ | 6434€ |
2022-07-19 | 28 | LOT MER ET MONTAGNE | 4 | 106 | 1320 | 891190€ | 8407€ |
2020-04-15 | 114 | RUE DE GUERIN | 5 | 105 | 509 | 414500€ | 3948€ |
2020-09-25 | 9100 | RUE DE GUERIN | 3 | 75 | 500 | 315000€ | 4200€ |
2019-05-23 | 182 | RUE DE GUERIN | 4 | 62 | 690 | 320000€ | 5161€ |
2019-08-30 | 125 | RTE DES SABLETTES | 3 | 50 | 531 | 272000€ | 5440€ |
2021-10-22 | 430 | CHE DES BASSES BARELLES | 5 | 130 | 500 | 809100€ | 6224€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE MIRONDIN | 4 | 79 | 600 | 753000€ | 9532€ |
2020-12-17 | 40 | RUE DU STADE | 6 | 122 | 670 | 1742000€ | 14279€ |
2021-07-27 | 40 | RUE DU STADE | 6 | 122 | 670 | 2138400€ | 17528€ |
2022-04-08 | 29 | AV VICTOR HUGO | 6 | 98 | 368 | 386000€ | 3939€ |
2020-03-16 | 430 | CHE DES BASSES BARELLES | 5 | 110 | 500 | 547700€ | 4979€ |
2019-12-27 | 284 | VC BOUCLE DU STADE | 4 | 67 | 635 | 460200€ | 6869€ |
2022-10-04 | 333 | CHE DE LA FORET | 5 | 131 | 500 | 817650€ | 6242€ |